你好，假设人在东莞市莞城，想了解谁负责房子预埋的暖气管道漏水？

房子预埋暖气管道漏水，责任需依实际情况定。
依据相关法律规定，若房子在质保期内，开发方负责维修；若为公共管道且过保修期，物业承担维修责任。《物业管理条例》明确了物业对公共设施的管理责任，不及时处理可能导致漏水加剧，影响居住安全及邻里关系。
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暖气管道漏水处理需分情况。
1. 质保期内漏水，立即联系物业，由物业协助联系开发方维修，避免自行处理影响保修；
2. 公共管道过保修期漏水，要求物业使用维修基金维修，确保及时解决问题；
3. 若是邻居造成漏水，先协商要求恢复原状或赔偿，协商不成可起诉；
4. 业主自行改动暖气导致漏水，物业不负责，需自行承担维修费用。
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预埋暖气管道漏水，处理方式需视情况而定。
若房子在质保期内，联系物业协助找开发方维修；过保修期且为公共管道，物业负责维修，可使用维修基金。选择处理方式时，需根据漏水原因、责任归属及保修期等因素综合考虑。
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