买房七年至今五证不全怎么办

结论：
买房七年开发商仍五证不全，可收集证据与开发商协商解除合同、退款及获赔偿，协商不成可起诉，也可向房地产管理部门投诉。
法律解析：
开发商五证不全售房违反法律规定。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在起诉前开发商未取得商品房预售许可证明，购房合同可能被认定无效。购房者应先收集购房合同、付款凭证等证据证明购房事实，然后与开发商协商，要求解除合同，开发商需返还已付购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若协商无果，购房者可向法院起诉，请求法院判决解除合同并获得相应赔偿。同时，向房地产管理部门投诉也是可行途径，相关部门会对开发商的违规行为进行查处。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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（一）收集购房合同、付款凭证等相关证据，以此证明购房事实，为后续维权做准备。
（二）与开发商协商，依据法律规定，在起诉前开发商未取得商品房预售许可证明，合同可能被认定无效。可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）若协商不成，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并获得相应赔偿。
（四）向房地产管理部门投诉，促使其对开发商的违规行为进行查处。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.开发商五证不全售房属违法行为，买房七年仍五证不全，购房者权益受侵害可积极维权。
2.解决措施和建议：
-收集证据，像购房合同、付款凭证等，以此证明购房事实。因为法律规定，起诉前开发商未取得商品房预售许可证明，合同可能无效。
-与开发商协商，要求解除合同，让其返还已付购房款及利息，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并给予相应赔偿。
-还能向房地产管理部门投诉，促使其对开发商的违规行为进行查处。
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法律分析：
（1）开发商五证不全售房本身违反法律规定。购房者在买房七年开发商仍五证不全的情况下，收集购房合同、付款凭证等证据是关键，这些证据能证明购房事实。
（2）根据法律，若在起诉前开发商未取得商品房预售许可证明，购房合同可能被认定无效。此时购房者可先与开发商协商，要求解除合同，同时让开发商返还已付购房款及利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径请求法院判决解除合同并获得相应赔偿。
（4）另外，购房者还能向房地产管理部门投诉，相关部门会对开发商的违规行为进行查处。

提醒：
不同案情的处理结果可能不同，若遇到此类情况建议及时咨询以进一步分析。在与开发商协商或诉讼过程中，要注意保存好各类证据。
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1.若开发商五证不全售房，且买房七年仍未补齐证件，可收集购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实。
2.若起诉前开发商无商品房预售许可证明，合同可能无效。可先与开发商协商，要求解除合同、返还房款及利息，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.协商不成可起诉，请求法院判决解除合同并赔偿。也可向房地产管理部门投诉，由其查处开发商违规行为。