房子夫妻共同财产离婚后如何分

夫妻共同财产中的房子在离婚时的分割方式如下：
首先，双方可协商决定房屋归属。若协商一致，可按协商结果处理，比如约定归一方所有，并给予另一方相应补偿。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。例如，一方婚前付了全部房款并取得房产证，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。而婚后双方共同出资购买的房屋，不论房产证登记在哪方名下，一般都按夫妻共同财产处理，通常会均等分割。
对于婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。还有，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下的，房子不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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关于房子夫妻共同财产离婚后如何分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时，夫妻共同财产中的房子分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商，根据双方意愿决定房子的归属。比如一方放弃房屋产权，另一方给予相应补偿等。
2. 均等分割：若双方无法协商一致，法院一般会按照均等原则进行判决。即房子价值平均分成两份，双方各得一半。
3. 考虑贡献差异：如果一方对房屋购买贡献较大，如支付大部分房款、参与房屋装修等，法院在均等分割基础上，可能会适当向该方倾斜，多分得一定比例的房屋份额。
4. 照顾特殊情况：若一方存在生活困难、抚养子女等特殊情况，法院会考虑予以适当照顾，比如给予该方更多房屋权益，以保障其基本生活和子女成长。
5. 按份共有：确定房屋各自份额后，可按份共有。如一方占60%份额，另一方占40%份额，双方按照份额享有房屋权益。
6. 房屋价值评估：分割前需对房屋价值进行评估，以确定其准确市场价值，从而进行公平合理的分割。

总之，离婚时房子的分割需综合多方面因素，尽量保障双方合法权益。
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1. 首先确定房产性质：若房子是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。
2. 然后考虑分割方式：
协商分割：夫妻双方可自行协商如何分配房产，达成一致后签订协议。
法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如双方对房屋贡献大小、有无过错、照顾子女及女方权益等。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，法院可能判决房屋归付首付方，对婚后共同还贷及增值部分进行分割，由得房方对另一方进行补偿。
竞价分割：双方都想要房子时，可通过竞价方式，出价高者得房，同时给予对方相应补偿。
3. 最后办理相关手续：确定分割方式后，需办理房产过户等手续，确保产权清晰。
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夫妻共同财产中的房子在离婚时的分割方式如下：

若房子是婚后购买，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。首先要确定房子的实际情况，比如是全款购买还是贷款购买。

如果是全款房，那么双方可以协商如何分配。协商一致的情况下，可以按照双方意愿进行划分，比如一方得大部分份额，另一方得小部分份额，或者一人一半。若协商不成，法院会综合考虑各种因素来判决。例如双方对家庭的贡献程度，一方在婚姻期间付出较多精力照顾家庭、抚育子女等，法院可能会适当予以多分；房屋的实际居住使用情况，长期居住使用该房屋的一方可能会更有利；双方的经济状况，经济困难的一方可能会得到一定照顾等。

若是贷款房，除了考虑上述因素外，还需处理好未偿还的贷款。通常会先确定房屋的价值，扣除未偿还贷款后，再对剩余价值进行分割。比如房子价值 200 万，贷款还剩 50 万，那么可分割的价值就是 150 万，然后按照上述原则由双方分配。总之，离婚时房子的分割要综合多方面因素，以公平合理的方式确定双方的份额。