离婚时怎么判断房子算谁的

法律分析：
（1）婚前财产界定清晰，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产完全属于个人财产，离婚时不进行分割。这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的情况，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平对待。
（3）婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，通常均等分割，维护了夫妻双方在婚姻期间的共同利益。
（4）婚后一方父母出资为子女购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为个人财产。而双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确购房时间和出资情况。若要判断房子归属，需确定是婚前还是婚后购房，以及购房资金是一方出资、双方出资，还是父母出资等。保存好购房合同、付款凭证等相关证据，证明出资情况。
（二）关注产权登记。产权登记在谁名下对房子归属有重要影响，要仔细查看房产证等产权证明文件。
（三）涉及婚后共同还贷的情况，保留好还贷记录等证据，以便离婚时计算补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.购房时间和出资等决定离婚房子归属。一方婚前全款买房且登记自己名下，是个人财产，不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记首付方名下，房子归首付方，但需补偿对方婚后还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都是共同财产，一般平均分割。
4.婚后一方父母出资买房登记自己子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产。双方父母出资登记一方名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房子归属根据购房时间、出资情况、产权登记等因素判断，婚前全款买且登记自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房子归首付方但要补偿另一方；婚后共同财产买房属夫妻共有；婚后一方父母出资登记自己子女名下属个人财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定是为了公平合理地处理夫妻财产。一方婚前全款买房且登记在自己名下，因购买行为和产权登记都在婚前，所以属于个人财产，离婚不分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付是一方婚前行为，但婚后共同参与还贷，房子虽归首付方，共同还贷及增值部分另一方应有补偿。婚后用共同财产买房，体现夫妻共同付出，不论登记谁名下都属共同财产，通常均等分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，可看作对自己子女的赠与，属个人财产。双方父母出资登记一方子女名下，按出资份额按份共有更符合实际出资情况。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子归属判断需综合购房时间、出资情况、产权登记等因素。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在哪方名下均为夫妻共同财产，一般均等分割。婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，为个人财产；双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻双方在婚前明确房产出资情况并签订协议，婚后对于财产情况做好记录。若涉及离婚房产分割有争议，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决。