合同无效情况下房子拆迁如何赔偿

法律分析：
（1）合同无效时房子拆迁赔偿依具体情形判断。若因一方过错致合同无效，过错方需赔偿对方损失；双方均有过错，则各自担责。
（2）房屋买卖合同无效，买房人可要求返还购房款及利息。房屋增值部分，法院会综合双方过错等因素合理分配。
（3）拆迁补偿款归属取决于无效合同主体及各方对房屋的实际权益。买房人实际居住使用房屋，可能获得与居住相关补偿；卖房人是登记产权人，征收部门可能将补偿款支付给卖房人，买房人可诉讼要求返还。

提醒：
合同无效时拆迁赔偿情况复杂，建议遇到此类问题及时咨询，以便根据具体案情分析维权途径。
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（一）若合同一方过错致无效，有过错方要赔偿对方损失，受损方应及时收集自身损失证据，如购房款支付凭证、利息证明等，向过错方索赔。
（二）双方都有过错，各自承担相应责任，双方可协商按过错比例分担损失，协商不成可通过诉讼解决。
（三）房屋买卖合同无效，买房人可要求返还购房款及利息，若有房屋增值部分，要准备好证明双方过错程度的材料，让法院合理分配。
（四）买房人实际居住房屋，可争取搬迁补助费等与实际居住相关补偿，需提供实际居住的证据，如水电费缴纳记录等。
（五）卖房人是登记产权人，征收部门将补偿款给卖房人，买房人可通过诉讼要求返还相应补偿款，要及时向法院起诉并提供购房合同、居住证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.合同无效时房子拆迁赔偿要具体情况具体分析。若因一方过错致合同无效，过错方要赔偿对方损失；双方都有错，则各自担责。

2.房屋买卖合同无效，买房人可要求返还购房款和利息。房屋增值部分，法院会结合双方过错分配。

3.拆迁补偿款归属看合同主体和各方实际权益。买房人实际居住，可获搬迁、临时安置等补偿；卖房人是登记产权人，补偿款或给卖房人，买房人可诉讼要求返还。
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结论：
合同无效时房子拆迁赔偿要依具体情况判定，有过错方需赔偿对方损失，房屋买卖合同无效时买房人可要求返还购房款及利息，拆迁补偿款归属要看合同主体和各方实际权益。
法律解析：
依据民法典相关规定，当合同因一方过错导致无效，过错方需对对方损失进行赔偿；若双方都有过错，则各自承担对应责任。在房屋买卖合同无效的情形下，买房人可要求返还购房款和利息，房屋增值部分法院会结合双方过错等因素合理分配。拆迁补偿款方面，若买房人实际居住使用房屋，可获得与居住相关的补偿；若卖房人是登记产权人，征收部门会将补偿款给卖房人，买房人可通过诉讼要求卖房人返还。若您在合同无效及拆迁赔偿方面存在疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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合同无效时房子拆迁赔偿需依据实际情况处理。若合同因一方过错致无效，过错方要赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。

在房屋买卖合同无效的情况下，买房人可要求返还购房款及利息，房屋增值部分法院会结合双方过错等因素合理分配。拆迁补偿款归属取决于无效合同主体和各方对房屋的实际权益。若买房人已实际居住，可获搬迁、临时安置等与居住相关补偿；若卖房人是登记产权人，征收部门会将补偿款支付给卖房人，买房人可通过诉讼要求返还相应补偿。

建议如下：
1.签订合同前仔细审查，降低合同无效风险。
2.合同无效情况发生后，双方积极协商赔偿事宜。
3.协商不成，及时通过法律途径维护自身权益。