租房合同纠纷诉讼时效如何计算

法律分析：
（1）租房合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。如房东在租客应支付租金却未支付时，就明确知晓自身权利受损，此时开始计算三年时效。
（2）在诉讼时效期间内，若权利人向义务人主张自己的权利，像房东以书面通知、短信等方式向租客主张租金，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
（3）但自权利受损之日起超过二十年，法院通常不予保护，不过特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

提醒：
发生租房合同纠纷要及时维权，注意保留主张自己的权利的证据，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。
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（一）及时留意权利受损情况。房东要关注租客是否按合同约定支付租金等义务履行情况，一旦发现未履行，要明确知晓权利受损时间，从此时开始计算三年诉讼时效。
（二）积极主张自己的权利。在诉讼时效内，若权利人发现权利受损，可通过书面通知、短信等有效方式向对方主张自己的权利，使诉讼时效中断，重新计算。
（三）注意最长保护期限。即使发生诉讼时效中断等情况，自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护，如有特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.租房合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。如房东发现租客未按时付租，从应付租金日起算时效。
2.若房东在时效期内向租客主张租金，像书面通知、短信等，诉讼时效中断，重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。租房纠纷要及时维权。
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结论：
租房合同纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院一般不予保护。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租房合同纠纷诉讼时效为三年。以房东发现租客未按约定支付租金为例，从应支付租金之日起房东已知权利受损，诉讼时效便开始计算。若在这三年期间，房东通过书面通知、短信等方式向租客主张租金，诉讼时效会中断，之后重新计算。但需注意，自权利受损之日起超二十年，法院通常不再提供保护，不过特殊情况可依权利人申请延长。所以，发生租房合同纠纷，及时维护自身权益至关重要。若你在租房合同方面遇到纠纷或有相关疑问，可向专业法律人士咨询，我也会为你提供专业的法律建议。
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1.租房合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。像房东发现租客未按约支付租金，从应支付租金之日起房东知晓权利受损，便开始计算这三年时效。
2.若在诉讼时效期间，权利人向义务人主张自己的权利，如房东通过书面通知、短信等方式向租客主张租金，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。
3.需注意，自权利受到损害之日起超二十年的，法院不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

建议当事人在发生租房合同纠纷时，及时收集证据并采取法律手段维护自身权益，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。