房产证购买后未过户的办理方式

房产证购买后未过户的情况需要按照以下步骤处理：首先，双方应签订正式的买卖合同，并确保合同内容符合法律规定。然后，买方需向相关部门申请不动产登记，提交所需材料。如果卖方不配合，买方可依据《中华人民共和国合同法》第60条，要求代为办理登记或解除合同并赔偿损失。此外，如存在虚假出资等情况，可依据《物权法》第九十三条请求返还定金及赔偿。买方亦可依《物权法》第二十七条，单独申请不动产登记。如涉及诉讼，可依《民事诉讼法》第一百一十三条规则进行。法律依据：根据中华人民共和国合同法第60条：当事人一方不履行合同义务，导致对方无法取得预期利益的，对方可以请求代为履行；但是有下列情形之一的除外：（一）数额微小或者与争议的主要标的无关；（二）当事人约定不予代为履行；（三）代为履行会造成不合理损失。根据中华人民共和国物权法第九十三条：以假定金订立合同，以虚假出资入股或者以其他方法获取他人财产，物权不得转移，非法取得的财物应当返还原主，并由违法getter裁补损失。根据中华人民共和国物权法第二十七条：不动产从登记之日起，由登记机关公示，任何单位和个人对他人所有的不动产有知情义务，不得善意第三人保护的例外规定外，对他人的所有权产生影响。根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十三条：当事人在诉讼中可以申请支付令、海事仲裁、破产和解、以及其他特别程序。根据最高人民法院关于适用物权法若干问题的解释（一）第四条：买方已经实际取得该房地产，且符合物权法第二十七条规定，并且卖方无正当理由，不得阻止登记主体和不动产管理部门办理登记。